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核心提示：嘉实物美消费REIT宣布，实物胜门其德胜门项目超市的美消经营主体将内部变更为美惠万家，属于集团内部调整，京德经营对基金运营没有实质性影响。项目1月26日 ，超市

嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金。实物胜门发布公告，美消披露其子公司。京德经营德胜门项目。项目超市经营主体换签事宜。超市根据公告，实物胜门基金持有的美消房地产项目为北京大成项目、玉龙桥项目、京德经营华天项目、项目德胜门项目，超市属于消费基础设施。

根据公告内容，原因。

物美集团。2026年1月26日，内部管理需求。签署主体变更协议，自我。2026年2月1日。德胜门项目超市承租人由德胜门项目承租。京门商贸。变更为。美惠万家。，其他原租赁条款保持不变，本次更改为集团内部调整。根据公告，美惠万家是物美集团控股企业，注册资本1000万元。

。此次更换仅为内部业务主体的调整，不涉及门店的日常运营，对基金房地产项目的运营、业绩、现金流和持有人权益没有不利影响。